Vida de Rico

O Zillow, um site focado em transações imobiliárias dos Estados Unidos, anunciou que a cantora americana Mariah Carey teria feito uma oferta para comprar a mansão mais cara do mundo.

A mansão tem até nome: Fleur de Lys. Localiza-se em Beverly Hills, local com maior concentração de milionários nos Estados Unidos. A oferta de Carey não foi divulgada, mas corretores afirmam que o imóvel já estaria à venda por algum tempo, por um preço estimado de US$ 125 milhões.

A mansão está localizada no topo de uma colina, um dos locais mais privilegiados de Beverly Hills; a área total do terreno é de mais de 20 mil metros quadrados, e a área construída é de quase 4 mil metros quadrados.

O ambiente interno conta com doze quartos de dormir, quinze banheiros, dois salões de baile, duas cozinhas, um cinema com cinquenta lugares, e acomodações para dez empregados; na decoração predominam mármores franceses e italianos e mobílias clássicas. Na área externa, existem quadras de tênis, piscina com mirante, extensa área verde.

A mansão foi construída por um bilionário texano David Saperstein na década de 1990, e foi dada de presente à sua então esposa, Suzanne, que é a atual proprietária.

Quer mergulhar na maior piscina do mundo?

Reserve um lugar no San Alfonso del Mar, próximo a Santiago, capital do Chile.

A piscina do San Alfonso está registrada no Guiness como a maior do mundo. Tem comprimento de 1013 metros e área total de mais de 8 hectares (80 mil metros quadrados); seu ponto mais fundo tem mais de 40 metros de profundidade; acomoda até mesmo pequenos barcos.

A piscina foi construída porque, apesar da sofisticação do resort que seria construído, os hóspedes não poderiam usufruir de um mergulho, já que as águas do Pacífico, naquela latitude, são muito geladas.

O resort constitui-se de diversos blocos de edifícios, com apartamentos de variados tamanhos, de uma a cinco suítes. Os blocos estão ainda sendo construídos e colocados à venda. Informações sobre preços estão disponíveis sob consulta no website.

A piscina foi construída ao longo de cinco anos, a um custo de US$ 1 bilhão de reais. A água da piscina provém do Oceano Pacífico; a água é tratada e rebombeada para a piscina, onde é mantida a uma agradável temperatura de 26º C.

Reportagem d’O Globo constatou que a avenida com os apartamentos mais caros do Rio de Janeiro (e provavelmente do Brasil) é a avenida Delfim Moreira, à beira-mar do Leblon.

“Quando se trata da Delfim Moreira, os números são superlativos: há apartamentos de até oitocentos metros quadrados (as salas têm duzentos metros) e quatro ou cinco vagas na garagem. Nesse padrão, no condomínio Juan les Pins - o mais caro da área, de 12 apartamentos, um por andar - o preço gira em torno de R$ 18 milhões (a cobertura, claro, é mais cara). Ao lado da Vieira Souto, em Ipanema, a avenida é uma das poucas do Rio em que ainda é feita cotação de preços em dólar; mas, em tempos de câmbio estável, o real acaba sendo mais usado.

A maioria dos imóveis são apartamentos têm área entre duzentos a quatrocentos metros quadrados, com três ou quatro quartos e preços que variam de R$ 3 milhões a R$ 8 milhões - o metro quadrado vai de R$ 16 mil a R$ 20 mil (ou de US$ 8 mil a US$ 10 mil). No número 350, há um quatro-quartos à venda por R$ 3,3 milhões. Mas esse mercado é bem fechado: os poucos corretores que atuam na área só recebem gente conhecida. E, na maioria das vezes, só na hora de fechar negócio o comprador sabe de quem está comprando.”

A reportagem menciona o curioso caso de uma incorporadora que fez uma proposta para compra a única casa ainda existente na avenida, dando em troca quatro dos seis apartamentos que seriam construídos; o atual proprietário recusou (e deixou de embolsar uns R$ 12 milhões, no mínimo), por motivos sentimentais.

Mas o interessante é a afirmação da incorporadora: os quatro apartamentos seriam o pagamento ao atual proprietário; a venda da cobertura pagaria todos os demais custos; e a venda de somente um apartamento seria o lucro da transação para a construtora.

Algumas idéias desconexas:

1) Balzac escreveu em O Pai Goriot: “por trás de toda fortuna não explicada existe um crime não desvendado”.

2) O Corregedor da Câmara dos Deputados é a pessoa encarregada de zelar pela legalidade e ética na conduta dos demais parlamentares da Casa.

3) Reportagem d’O Globo informa que o atual corregedor da Câmara, Deputado Edmar Moreira, colocou à venda um castelo em estilo medieval, construído por ele mesmo em uma pequena cidade de Minas Gerais.

Valor do imóvel, segundo corretores: de R$ 20 a R$ 25 milhões.

Edmar Moreira é filho de um carteiro e uma professora primária. Aposentou-se como capitão da Polícia Militar e iniciou negócios na área de vigilância privada. É parlamentar desde 1991.

Para maiores informações sobre o Deputado, ver a biografia no site da Câmara, ou essa reportagem da Veja sobre a fortuna de Edmar Moreira.

O Brasil ainda está à venda. Melhor ainda: pode-se comprar apenas o Nordeste, ou o Pantanal, ou a região de São Paulo.

Interessados devem procurar o projeto The World (O Mundo), em (onde mais?) Dubai.

The World é um arquipélago de 300 ilhas artificiais construídas de forma a replicar o mapa-múndi, construído a aproximadamente quatro quilômetros da costa de Dubai. A menor ilha tem área de 14,000 m², enquanto a maior tem 42,000 m²; a distância média entre as ilhas é de 100 metros; o arquipélago tem aproximadamente 9 km de largura por 6 km de altura, e é circundado por um quebra-mar oval de 27 km.

O projeto foi iniciativa do sheik Mohammed, de Dubai; todas as ilhas foram construídas por meio da dragagem de areia do fundo do mar (320 milhões de metros cúbicos de areia). A construção iniciou-se em 2003, e a última pedra do quebra-mar foi colocada em 10 de janeiro de 2008; o custo estimado do projeto foi US$ 14 bilhões.

Segundo essa nota, o preço varia entre US$ 15 e US$ 50 milhões, e 60% das ilhas já estavam vendidas no início de 2008; recentemente, a Grã Bretanha foi comprada por £ 43 milhões. Existe um plano diretor para o arquipélago, definindo a forma de ocupação das ilhas; algumas poucas ilhas serão de uso individual (como a que Michael Schumacher ganhou de presente); outras serão de baixa, média e alta densidade de construção (São Paulo será de média e o Nordeste será de alta densidade); haverá ainda ilhas para construção de resorts, centros comerciais e outras.

As vendas são feitas apenas por convite de Dubai.

Os ricos moram em condomínios exclusivos. Os muito ricos moram em mansões isoladas. E os realmente ricos moram em sua própria ilha.

Ver preços de imóveis de alto padrão no Brasil.

O caso mais conhecido de ilha particular no Brasil é o do cirurgião Ivo Pitanguy (que é evidentemente muito rico, já que é especialista num dos mais lucrativos negócios do mundo: explorar a vaidade de mulheres milionárias); sua ilha, que era chamada Ilha dos Porcos, tornou-se mais conhecida como Ilha do Pitanguy.

Outra ilha bastante conhecida é a Ilha de Caras, que é apresentada como um local paradisíaco onde celebridades se reúnem para passar os melhores momentos de suas vidas; na verdade,  a Ilha de Caras é quase vizinha à Ilha do Pitanguy, ambas localizadas em Angra dos Reis, e há rumores de que a ilha do médico é muito mais bonita do que a da revista (ver, a propósito, reportagem da Caras sobre a Ilha do Pitanguy).

Bom, temos uma boa notícia para bilionários que se cansaram de cruzar com a vizinhança milionária: é possível comprar sua ilha particular, no Brasil e no mundo. Existem diversos corretores de imóveis de alto padrão que podem dar orientação sobre sua próxima ilha, mas uma maneira de se familiarizar é consultando sites especializados, como o Private Islands Online (Ilhas Particulares na Internet) e o Private Island Mag (Revista de Ilhas Privadas).

Ambos os sites têm seções específicas referentes ao Brasil: ver ilhas à venda no Brasil aqui e aqui. A ilha mais cara é a Ilha da Gipóia, anunciada por € 16.5 milhões (dezesseis milhões e quinhentos mil euros, pouco mais de cinquenta milhões de reais), mas há também algumas pechinchas, como a Isla Bonita, foto abaixo, que está saindo por apenas € 3 milhões (menos de dez milhões de reais).

Ilha Particular à venda